L'obbligo di riscossione dei crediti condominiali

L'amministratore di condominio è un professionista incaricato di gestire la vita quotidiana del condominio. Tra i suoi compiti più importanti c'è la riscossione dei crediti condominiali.

Cosa dice la legge:

L'articolo 1129 del codice civile stabilisce che l'amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dai condomini morosi entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito è esigibile.

Cosa significa:

In parole semplici, l'amministratore ha il dovere di riscuotere le quote condominiali da tutti i condomini, anche da quelli che non pagano. Se non lo fa, può essere chiamato a rispondere dei danni causati al condominio.

Perché è importante la riscossione dei crediti condominiali:

La riscossione dei crediti condominiali è fondamentale per garantire la gestione del condominio. Le quote condominiali servono a pagare le spese comuni, come le utenze, la manutenzione del palazzo e l'assicurazione. Se i condomini non pagano le quote, il condominio non può adempiere ai suoi obblighi e questo può causare gravi problemi.

Cosa può fare l'amministratore per riscuotere i crediti condominiali:

L'amministratore può utilizzare diversi strumenti per riscuotere i crediti condominiali, tra cui:

• Richiesta di pagamento bonaria
• Diffida
• Decreto ingiuntivo
• Pignoramento